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企業文化

467套!福州人才保障性住房開始選房!

2022-04-27 17:40:35  來源:福州新區發布  

  467套!

  濱海新城人才保障性住房

  開始選房啦!

467套!福州人才保障性住房開始選房!

  全文如下——

  據《關于福州濱海新城人才保障性住房資格申請受理有關事項的公告》(長人社綜〔2022〕9號)及相關文件規定,本次福州濱海新城人才保障性住房抽簽選房安排房源467套,其中:武夷書香名邸112套、新天地海濱花園120套、租賃三期48套、匯賢雅居98套、恒榮廣場89套(具體詳見福州濱海新城人才保障性住房房源價格匯總表)。

  一、選房活動時間:

  選房順序號前300名申購人按申請戶型分成60戶型、75戶型、90戶型3組,2022年4月24日先安排60戶型組選房,25日安排75戶型組選房,26、27日安排90戶型組選房。如選房過程中有申購人放棄選房資格的,排序在300名后的申購人作為替補安排在28日下午集中按序選房。具體如下:

  2022年4月24日安排60戶型選房,上午選房順序號≤129號的申購人參加,下午選房順序號>129號、≤300號的申購人參加;

  2022年4月25日安排75戶型選房,上午選房順序號≤136號的申購人參加,下午選房順序號>136號、≤299號的申購人參加;

  2022年4月26、27日安排90戶型選房,26日上午選房順序號≤63號的申購人參加,下午選房順序號>63號、≤159號的申購人參加;27日上午選房順序號>159號、≤218號的申購人參加,下午選房順序號>218號、≤298號的申購人參加;

  2022年4月28日下午集中安排選房順序號>300號、≤351號的候選替補選房(只能選擇申請的戶型),選滿300套即截止。

  申購人參加上午選房的,須在上午9點到場簽到,9點30分開始選房;參加下午選房的,須在下午1點30分到場簽到,2點開始選房。

  二、選房活動地點:福州濱海新城青少年活動中心(區行政中心北側)

  三、參加人員

  區住建局、區人社局、區公證處、福州新區管委會人才辦、福州武夷濱海房地產開發有限公司、福州海鋮置業有限公司、福州濱海臨空開發建設有限公司、福州恒榮盛置業有限公司及經審核符合濱海新城人才保障性住房配售資格的申請對象。

  四、入場要求

  由于疫情防控及場地空間限制,申購人允許攜帶一名家屬陪同進場,入場人員均要求佩戴口罩。經身份核驗、簽到后,進入會場“選房等候區”,在指定位置入座。

  申購人參加選房,需攜帶本人有效身份證(如有家屬陪同的,陪同家屬需攜帶身份證);如申購人無法到場選房的,可委托他人選房。委托配偶選房的,需攜帶結婚證、受委托人身份證、委托書;委托其他人選房的,需攜帶申購人身份證復印件、受委托人身份證、委托書(公證或申購人所在單位蓋章證明或委托人和被委托人雙方到區住建局當面委托)。

  五、選房規程

  1.人員分工安排:

 ?。?)負責簽到及資格核實:柯炎紅、林麗云

 ?。?)負責現場記錄:柯炎紅、陳德安

 ?。?)主持會議并負責現場叫號:陳漢穎、李銘淦

 ?。?)負責現場人員協調及秩序維護:林齊崢、陳漢穎、何瑞

  2.具體流程:

 ?。?)申購人按照選房順序號的先后順序聽從工作人員叫號依次進入“選房區”,進入“選房區”后申購人在相應的房源信息展板上,選擇在對應樓盤、樓棟、單元號后的簽字欄上簽名,完成選房認購。申購人須在5分鐘內完成選房認購,下一個申購人將在5分鐘后進入選房,以此類推。如申購人5分鐘內未能完成選房的,將停止選房,直接安排在本場最后按順序選房(如第二次在規定時間還未完成選房的,將取消本次選房資格)。

 ?。?)申購人現場確定房源后,由現場工作人員引導在《福州濱海新城人才保障性住房選房確認登記表》上簽字確認。

 ?。?)選房認購手續結束后,申購人按指定路線離開現場。

  六、簽訂合同

  申購人選定房號后,在項目具備銷售條件后15天內與人才住房開發單位(或產權單位)簽訂購房合同或認購協議,按規定辦理不動產登記;超過15天未簽訂購房合同或認購協議的,視為放棄購房資格。

  七、產權約定

 ?。ㄒ唬┵彿咳嗽瓌t上限制物權期為10年,在獲得完整產權前限制其交易、收益、抵押等處分權,繼承時按不動產登記現狀權益繼承,可按照有關規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款,若購房人在獲得完整產權前,辦理的貸款違約的,發放貸款銀行可以根據相關法律規定進行處置,不受產權限制影響,政府享有上市交易優先回購權。

 ?。ǘC關事業單位、人民團體的購房人自取得房屋不動產權證之日起不滿5年的不得上市交易。自房屋不動產產權登記之日起滿5年不足10年的,政府和購房人各享有50%房產增值收益(交易時點評估價減去購買價),購房人向政府補交政府享有的50%房產增值收益后,可以將不動產登記申請變更為普通商品房,并獲得完整產權和上市交易權利,政府享有上市交易優先回購權。自房屋不動產產權登記之日起滿10年,不動產權登記可直接變更為普通商品房,購房人可自主上市交易,交易收益全額歸人才所有。

  企業、民辦非企業的購房人自取得房屋不動產權證之日起在長樂區繳納城鎮職工養老保險金(或工薪個人所得稅)不滿5年的不得上市交易。自房屋不動產產權登記之日起在長樂區繳納城鎮職工養老保險金(或工薪個人所得稅)滿5年不足10年的,政府和購房人各享有50%房產增值收益(交易時點評估價減去購買價),購房人向政府補交政府享有的50%房產增值收益后,可以將不動產登記申請變更為普通商品房,并獲得完整產權和上市交易權利,政府享有上市交易優先回購權。自房屋不動產產權登記之日起滿10年且購房人在長樂區繳納城鎮職工養老保險金(或工薪個人所得稅)滿10年后,不動產權登記可直接變更為普通商品房,購房人可自主上市交易,交易收益全額歸人才所有。

  以上人才保障性住房產權約定應在購房合同中予以明確,并在房屋權屬證書上備注人才住房類型。

  八、其他事項

 ?。ㄒ唬┲鞒秩诵歼x房活動開始后申購人還未簽到的,視為自動放棄本次抽簽選房資格。

 ?。ǘ┥曩徣藚⒓舆x房選定房號后又放棄購買已選住房的,視為放棄購買人才保障性住房資格,3年內不得申請長樂區各類人才房。

 ?。ㄈ┥曩徣擞信撟骷?、隱瞞情況及偽造相關證明等情形除了承擔相應法律責任外,其申請資格自動喪失,10年內不得再次申請長樂區各類人才房,對騙購但尚未交房的或交房未裝修的,撤銷其購買資格,并依照法律程序注銷購房合同和不動產權證,收回已購人才保障性住房;對交房并裝修入住的,取消已享受的人才保障性住房優惠政策,按該行為被查處時的房屋市場評估價補交購房差價(補交的購房差價如低于其已享受的價格優惠部分,則按其已享受的價格優惠部分補交),且該房屋在不動產產權登記之日起10年內不得上市交易。

 ?。ㄋ模┥曩徣撕炗嗁彿亢贤瑫r,可增加共同申請人名字,但不能增加共同申請人之外其他人員。

 ?。ㄎ澹榇_保認購工作有序進行,請參加認購人員自覺遵守紀律,服從防疫防控管理,不在場內喧嘩,不干擾、影響認購工作。

 ?。┍敬闻涫鄯吭吹慕ㄖ娣e,最終以不動產登記的建筑面積為準;展示的戶型圖僅供參考。

  附件:

  1.福州濱海新城人才保障性住房60戶型房源價格匯總表

  2.福州濱海新城人才保障性住房75戶型房源價格匯總表

  3.福州濱海新城人才保障性住房90戶型房源價格匯總表

  4.福州濱海新城人才保障性住房60戶型選房名單

  5.福州濱海新城人才保障性住房75戶型選房名單

  6.福州濱海新城人才保障性住房90戶型選房名單

467套!福州人才保障性住房開始選房!

  點擊http://www.fzcl.gov.cn/xjwz/zwgk/gggs/202204/t20220415_4344854.htm查看附件4、5、6各房型選房名單

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